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《青岛市房屋租赁居间合同》范文模板

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青岛市房屋租赁居间合同怎么写

青岛市房屋租赁居间合同范文(5004字)

编号:______________

 签订地点:__________________________________________
  签订时间:__________________________________________
  合同双方当事人:____________________________________
  委托人甲(出租人):________________________________
  地址:______________________________________________
  邮政编码:__________________________________________
  【营业执照注册号】【身份证号】:____________________
  【法定代表人】【本人】:?__________________________
  联系电话:__________________________________________
  委托代理人:________________________________________
  联系电话:__________________________________________
  地址:______________________________________________
  邮政编码:__________________________________________

 委托人乙(承租人):________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名:________________________
  国籍:______________?????
  【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【?????】
  地址:______________________________________________
  邮政编码:__________________________________________
  联系电话:__________________________________________
  【委托代理人】【??? 】
  姓名:______________________________________________
  国籍:______________________________________________
  地址:______________________________________________
  邮政编码:__________________________________________
  联系电话:__________________________________________
  居间人:____________________________________________
  注册地址:__________________________________________
  邮政编码:__________________________________________
  营业执照注册号:____________________________________
  法定代表人:________________________________________
  联系电话:__________________________________________

 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

 第一条 合同标的
  委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________ 路_______号_______栋_______单元____室,共_____套, 其设计结构为__________________,总建筑面积为_________平方米,权属为___________ , 房产证号_____________,房屋落成时间为________年____月。
  其他情况______________________________________ 。
  委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

 第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)
  1.为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时,将承租人的情况报告给委托人甲。
  2._________________________________________________
  3._________________________________________________

 第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)
  1.委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套,面积为_________平方米。
  委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。
  2.____________________________。
  3.____________________________。

 第四条 居间人完成委托任务的报酬
  居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人____双方自愿选择下列第____ 种方式向居间人支付报酬:
  1.按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写:___________ 、 ________大写:_________),其中委托人甲____%(具体数额为:小写____ 、大写____ ),委托人乙_________%,(具体数额为:小写________ 、大写________________)。
  交付佣金的具体时间:_________________ 。
  交付方式:__________________。
  2.委托人双方一次性支付居间人人民币:小写_________元、大写_________________ 。其中,委托人甲:小写__________ 、大写_________________元,委托人乙:小写___________元、大写_________________元。
  交付佣金的具体时间__________________。
  交付方式:_________________________________________________。

 第五条?居间人没有完成委托任务的费用收取
  居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。
  1.一次性向居间人支付人民币__________元,由委托人双方各自分别承担__________%。
  2.根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担___________%。

 第六条 违约责任
  1.居间人有下列行为之一的属于违约:
  (1)无正当理由擅自解除合同的;
  (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;
  (3)干预委托人租赁房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。
  (4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
  2.委托人双方有下列情形之一的属于违约:
  (1)无正当理由擅自解除合同的;
  (2)相互或与他人串通,损害 居间人利益的;
  (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;
  (4)委托人违约的,在以下款项中选择:
  1.已经向居间人交付定金的,不得索回定金;
  2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
  3.按照本合同标的物总价款的___________%赔偿于居间人。
  4.___________________________________________ 。

 第七条 本合同解除的条件
  1.当事人就解除合同协商一致;
  2.因不可抗力致使不能实现合同目的的;
  3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
  4.当事人一方迟延履行主要义务,经另一方催告后,在___________天内仍未履行;
  5.当事人一方有其他违约行为,致使合同履行不能的。

 第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第____种方式解决:
  1.提交__________________仲裁委员会仲裁;
  2.依法向人民法院起诉。

 第九条 其他约定事项:_________________________________________?

 第十条 合同未作规定的,当事人可以根据需要签订补充协议,不能签订补充协议的,按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

 第十一条 本合同自签订之日起生效,当事人各具一份,备案一份。

委托人甲:________________
签章:____________________
委托人乙:________________
签章:____________________
居间人签章:______________
经办人签章:______________
__________年_____月_____日

青岛市房屋租赁居间合同说明

 一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用。
  二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接受合同当事人双方的委托,将有关订约事项据实报告给各方当事人,媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人;委托人乙,是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人。
  三、本合同有关房屋租赁的具体条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(可以提供合理化建议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后,由居间人在合同中填写。
  四、从事居间活动的人员,属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员,是依法取得经纪人执业资格证书的人员。
  五、委托人与居间人签订合同前,对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。
  六、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【 】中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定,由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责,工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意,任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。
  九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。

青岛市工商行政管理局
岛市国土资源和房屋管理局
________年_____月_____日

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服务合同范文

综合管理体系认证咨询合同怎么写

项目名称:综合管理体系认证咨询  委托方(甲方):_________  咨询方(乙方):_________  签订地点:_______________  签订日期:_________年_________月_________日  一、咨询的目的和范围    1.甲方为提高环境、职业安全卫生综合管理水平,建立健全综合管理体系,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,特邀请乙方为其进行综合管理体系认证咨询(以下简称为咨询)服务。  2.甲方综合管理体系覆盖的产品/服务范围:_________。  3.甲方综合管理体系覆盖的人数:_________人。  二、建立综合管理体系选用的保证模式标准为:iso14001:1996、gb/t28001:XX标准。  三、甲方责任    1.最高领导者亲自安排、指挥、监督此项工作的开展;  2.积极为乙方提供企业的与环境、职业安全卫生有关的管理和技术资料;  3.提供咨询所需的工作环境和必备的生活及物质条件;  4.指定一名管理者代表专门负责综合管理体系建立的管理工作,并抽调适当的管理人员和技术人员成立综合管理体系办公室建立文件编写小组;  5.积极协助和支持乙方的各项咨询工作,按咨询计划和要求开展工作。  四、乙方责任    1.依据iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准要求,结合甲方的实际情况,指导甲方建立健全综合管理体系,其中包括:  a)指导甲方制订建立综合管理体系工作的计划。  b)对甲方有关人员进行iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准的宣贯培训、内审员的培训、综合管理体系文件编写培训。  c)指导甲方编写综合管理体系文件,确保文件符合iso14001:1996、gb/t28001:XX标准要求,并进行审改、定稿。  d)指导甲方完善有关支持性文件。  e)指导甲方制订综合管理体系试运行计划并指导实施。  f)指导并参加甲方进行的内部综合管理体系审核和管理评审,指出存在的问题,提出改进建议。    2.派专家到甲方现场指导建立并完善综合管理体系;  3.指导甲方按综合管理体系文件要求实施,使综合管理体系有效运行;  4.在甲方申请认证审核前进行符合性审核,以使甲方的综合管理体系达到标准要求,具备获得认证的条件;  5.协助甲方向认证机构做好认证申请准备工作。  五、合同履行期限、地点    1.履行期限:_________年_________月_________日至甲方通过综合管理体系认证时结束。  2.履行地点:甲方所在地。  六、保密约定    1.甲方不得将此项合同的价格(咨询费)以任何方式泄露给第三方。  2.乙方不得将甲方经营、生产状况及技术信息以任何方式泄露给第三方,但以下情况除外:a)此合同签订前乙方已了解的信息或乙方已公开的信息;b)国家法律、法规有要求时。  七、咨询合格的验收和评价办法    依据甲、乙双方的责任,甲方的综合管理体系通过综合管理体系认证机构的审核,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,即为咨询合格。  八、费用、支付方式及期限    1.费用:根据甲乙双方商定,甲方应向乙方支付咨询费的金额为人民币:_________元整,¥:_________元。  2.支付方式:甲方应将总体费用分二期支付给乙方:a)合同签订后3日内,乙方第一次到甲方开始咨询工作时,甲方向乙方支付首批咨询费:_________元整。b)甲方综合管理体系通过现场审核、被宣布通过认证后3日内,甲方向乙方支付剩余费用:_________元整。  3.培训所须资料由甲方准备或由乙方提供(每套收取成本费_________元),内审员证书费_________元/人·证,以上两项费用由甲方在合同外另行支付。  4.甲方应承担乙方咨询人员、咨询管理人员为执行本合同,往返甲方现场必须的交通费和食宿费。  5.认证机构审核组在认证审核过程中发生的交通、食宿费用由甲方在上述费用外支付。  九、风险    1.因甲方原因无法开展或完成咨询认证工作的损失由甲方承担;  2.因乙方原因无法完成咨询认证工作或因乙方没有指导到位而导致甲方无法通过认证,乙方将不收取甲方任何费用,造成的损失由乙方承担;  3.因不可抗力的原因,造成的损失经双方协商可延期本合同。  十、违约责任    1.在本合同签订后,乙方正式咨询工作前,如甲方违约,不履行本合同,甲方应承担乙方为准备执行本合同所发生费用的70%;如乙方违约,不履行本合同,乙方应承担甲方为准备执行本合同所发生费用的70%。  2.如甲方中途违约,导致乙方的咨询工作无法进行,乙方有权终止本合同,不必退还已收取的咨询费,同时甲方向乙方支付相当于3倍咨询费的违约费;如乙方违约,则应退还已收取的咨询费,同时乙方向甲方支付相当于3倍咨询费的误时费。  十一、未尽事宜、修改和分歧    如有未尽事宜、修改和分歧,甲、乙双方应友好协商解决;并可签订补充条款规定,补充条款同样具有法律效力。  十二、本合同一式二份,由甲乙双方签字盖章之日起生效,双方各存一份。    甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________  代表(签字):_________ 代表(签字):_________    附件:  补充条款  甲方委托乙方负责做好咨询后的服务工作,特拟定如下补充条款:  1、合同条款中第八条费用中已包含认证费。乙方负责帮助甲方推荐认证中心。  2、在甲方的大力配合下,乙方应保证甲方一次性通过认证。  3、认证机构的选择(选择的项目,请在□内打√)    国内□国外□  从签订合同之日起,全过程甲方均委托乙方全权代理,直至获证。 ( 管理体系   合同 )

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项目名称:综合管理体系认证咨询  委托方(甲方):_________  咨询方(乙方):_________  签订地点:_______________  签订日期:_________年_________月_________日  一、咨询的目的和范围    1.甲方为提高环境、职业安全卫生综合管理水平,建立健全综合管理体系,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,特邀请乙方为其进行综合管理体系认证咨询(以下简称为咨询)服务。  2.甲方综合管理体系覆盖的产品/服务范围:_________。  3.甲方综合管理体系覆盖的人数:_________人。  二、建立综合管理体系选用的保证模式标准为:iso14001:1996、gb/t28001:XX标准。  三、甲方责任    1.最高领导者亲自安排、指挥、监督此项工作的开展;  2.积极为乙方提供企业的与环境、职业安全卫生有关的管理和技术资料;  3.提供咨询所需的工作环境和必备的生活及物质条件;  4.指定一名管理者代表专门负责综合管理体系建立的管理工作,并抽调适当的管理人员和技术人员成立综合管理体系办公室建立文件编写小组;  5.积极协助和支持乙方的各项咨询工作,按咨询计划和要求开展工作。  四、乙方责任    1.依据iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准要求,结合甲方的实际情况,指导甲方建立健全综合管理体系,其中包括:  a)指导甲方制订建立综合管理体系工作的计划。  b)对甲方有关人员进行iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准的宣贯培训、内审员的培训、综合管理体系文件编写培训。  c)指导甲方编写综合管理体系文件,确保文件符合iso14001:1996、gb/t28001:XX标准要求,并进行审改、定稿。  d)指导甲方完善有关支持性文件。  e)指导甲方制订综合管理体系试运行计划并指导实施。  f)指导并参加甲方进行的内部综合管理体系审核和管理评审,指出存在的问题,提出改进建议。    2.派专家到甲方现场指导建立并完善综合管理体系;  3.指导甲方按综合管理体系文件要求实施,使综合管理体系有效运行;  4.在甲方申请认证审核前进行符合性审核,以使甲方的综合管理体系达到标准要求,具备获得认证的条件;  5.协助甲方向认证机构做好认证申请准备工作。  五、合同履行期限、地点    1.履行期限:_________年_________月_________日至甲方通过综合管理体系认证时结束。  2.履行地点:甲方所在地。  六、保密约定    1.甲方不得将此项合同的价格(咨询费)以任何方式泄露给第三方。  2.乙方不得将甲方经营、生产状况及技术信息以任何方式泄露给第三方,但以下情况除外:a)此合同签订前乙方已了解的信息或乙方已公开的信息;b)国家法律、法规有要求时。  七、咨询合格的验收和评价办法    依据甲、乙双方的责任,甲方的综合管理体系通过综合管理体系认证机构的审核,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,即为咨询合格。  八、费用、支付方式及期限    1.费用:根据甲乙双方商定,甲方应向乙方支付咨询费的金额为人民币:_________元整,¥:_________元。  2.支付方式:甲方应将总体费用分二期支付给乙方:a)合同签订后3日内,乙方第一次到甲方开始咨询工作时,甲方向乙方支付首批咨询费:_________元整。b)甲方综合管理体系通过现场审核、被宣布通过认证后3日内,甲方向乙方支付剩余费用:_________元整。  3.培训所须资料由甲方准备或由乙方提供(每套收取成本费_________元),内审员证书费_________元/人·证,以上两项费用由甲方在合同外另行支付。  4.甲方应承担乙方咨询人员、咨询管理人员为执行本合同,往返甲方现场必须的交通费和食宿费。  5.认证机构审核组在认证审核过程中发生的交通、食宿费用由甲方在上述费用外支付。  九、风险    1.因甲方原因无法开展或完成咨询认证工作的损失由甲方承担;  2.因乙方原因无法完成咨询认证工作或因乙方没有指导到位而导致甲方无法通过认证,乙方将不收取甲方任何费用,造成的损失由乙方承担;  3.因不可抗力的原因,造成的损失经双方协商可延期本合同。  十、违约责任    1.在本合同签订后,乙方正式咨询工作前,如甲方违约,不履行本合同,甲方应承担乙方为准备执行本合同所发生费用的70%;如乙方违约,不履行本合同,乙方应承担甲方为准备执行本合同所发生费用的70%。  2.如甲方中途违约,导致乙方的咨询工作无法进行,乙方有权终止本合同,不必退还已收取的咨询费,同时甲方向乙方支付相当于3倍咨询费的违约费;如乙方违约,则应退还已收取的咨询费,同时乙方向甲方支付相当于3倍咨询费的误时费。  十一、未尽事宜、修改和分歧    如有未尽事宜、修改和分歧,甲、乙双方应友好协商解决;并可签订补充条款规定,补充条款同样具有法律效力。  十二、本合同一式二份,由甲乙双方签字盖章之日起生效,双方各存一份。    甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________  代表(签字):_________ 代表(签字):_________    附件:  补充条款  甲方委托乙方负责做好咨询后的服务工作,特拟定如下补充条款:  1、合同条款中第八条费用中已包含认证费。乙方负责帮助甲方推荐认证中心。  2、在甲方的大力配合下,乙方应保证甲方一次性通过认证。  3、认证机构的选择(选择的项目,请在□内打√)    国内□国外□  从签订合同之日起,全过程甲方均委托乙方全权代理,直至获证。 ( 协议书   订立 )

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项目名称:综合管理体系认证咨询  委托方(甲方):_________  咨询方(乙方):_________  签订地点:_______________  签订日期:_________年_________月_________日  一、咨询的目的和范围    1.甲方为提高环境、职业安全卫生综合管理水平,建立健全综合管理体系,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,特邀请乙方为其进行综合管理体系认证咨询(以下简称为咨询)服务。  2.甲方综合管理体系覆盖的产品/服务范围:_________。  3.甲方综合管理体系覆盖的人数:_________人。  二、建立综合管理体系选用的保证模式标准为:iso14001:1996、gb/t28001:XX标准。  三、甲方责任    1.最高领导者亲自安排、指挥、监督此项工作的开展;  2.积极为乙方提供企业的与环境、职业安全卫生有关的管理和技术资料;  3.提供咨询所需的工作环境和必备的生活及物质条件;  4.指定一名管理者代表专门负责综合管理体系建立的管理工作,并抽调适当的管理人员和技术人员成立综合管理体系办公室建立文件编写小组;  5.积极协助和支持乙方的各项咨询工作,按咨询计划和要求开展工作。  四、乙方责任    1.依据iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准要求,结合甲方的实际情况,指导甲方建立健全综合管理体系,其中包括:  a)指导甲方制订建立综合管理体系工作的计划。  b)对甲方有关人员进行iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准的宣贯培训、内审员的培训、综合管理体系文件编写培训。  c)指导甲方编写综合管理体系文件,确保文件符合iso14001:1996、gb/t28001:XX标准要求,并进行审改、定稿。  d)指导甲方完善有关支持性文件。  e)指导甲方制订综合管理体系试运行计划并指导实施。  f)指导并参加甲方进行的内部综合管理体系审核和管理评审,指出存在的问题,提出改进建议。    2.派专家到甲方现场指导建立并完善综合管理体系;  3.指导甲方按综合管理体系文件要求实施,使综合管理体系有效运行;  4.在甲方申请认证审核前进行符合性审核,以使甲方的综合管理体系达到标准要求,具备获得认证的条件;  5.协助甲方向认证机构做好认证申请准备工作。  五、合同履行期限、地点    1.履行期限:_________年_________月_________日至甲方通过综合管理体系认证时结束。  2.履行地点:甲方所在地。  六、保密约定    1.甲方不得将此项合同的价格(咨询费)以任何方式泄露给第三方。  2.乙方不得将甲方经营、生产状况及技术信息以任何方式泄露给第三方,但以下情况除外:a)此合同签订前乙方已了解的信息或乙方已公开的信息;b)国家法律、法规有要求时。  七、咨询合格的验收和评价办法    依据甲、乙双方的责任,甲方的综合管理体系通过综合管理体系认证机构的审核,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,即为咨询合格。  八、费用、支付方式及期限    1.费用:根据甲乙双方商定,甲方应向乙方支付咨询费的金额为人民币:_________元整,¥:_________元。  2.支付方式:甲方应将总体费用分二期支付给乙方:a)合同签订后3日内,乙方第一次到甲方开始咨询工作时,甲方向乙方支付首批咨询费:_________元整。b)甲方综合管理体系通过现场审核、被宣布通过认证后3日内,甲方向乙方支付剩余费用:_________元整。  3.培训所须资料由甲方准备或由乙方提供(每套收取成本费_________元),内审员证书费_________元/人·证,以上两项费用由甲方在合同外另行支付。  4.甲方应承担乙方咨询人员、咨询管理人员为执行本合同,往返甲方现场必须的交通费和食宿费。  5.认证机构审核组在认证审核过程中发生的交通、食宿费用由甲方在上述费用外支付。  九、风险    1.因甲方原因无法开展或完成咨询认证工作的损失由甲方承担;  2.因乙方原因无法完成咨询认证工作或因乙方没有指导到位而导致甲方无法通过认证,乙方将不收取甲方任何费用,造成的损失由乙方承担;  3.因不可抗力的原因,造成的损失经双方协商可延期本合同。  十、违约责任    1.在本合同签订后,乙方正式咨询工作前,如甲方违约,不履行本合同,甲方应承担乙方为准备执行本合同所发生费用的70%;如乙方违约,不履行本合同,乙方应承担甲方为准备执行本合同所发生费用的70%。  2.如甲方中途违约,导致乙方的咨询工作无法进行,乙方有权终止本合同,不必退还已收取的咨询费,同时甲方向乙方支付相当于3倍咨询费的违约费;如乙方违约,则应退还已收取的咨询费,同时乙方向甲方支付相当于3倍咨询费的误时费。  十一、未尽事宜、修改和分歧    如有未尽事宜、修改和分歧,甲、乙双方应友好协商解决;并可签订补充条款规定,补充条款同样具有法律效力。  十二、本合同一式二份,由甲乙双方签字盖章之日起生效,双方各存一份。    甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________  代表(签字):_________ 代表(签字):_________    附件:  补充条款  甲方委托乙方负责做好咨询后的服务工作,特拟定如下补充条款:  1、合同条款中第八条费用中已包含认证费。乙方负责帮助甲方推荐认证中心。  2、在甲方的大力配合下,乙方应保证甲方一次性通过认证。  3、认证机构的选择(选择的项目,请在□内打√)    国内□国外□  从签订合同之日起,全过程甲方均委托乙方全权代理,直至获证。 ( 范本   物业服务 )

员工福利保障保险顾问协议书怎么写

项目名称:综合管理体系认证咨询  委托方(甲方):_________  咨询方(乙方):_________  签订地点:_______________  签订日期:_________年_________月_________日  一、咨询的目的和范围    1.甲方为提高环境、职业安全卫生综合管理水平,建立健全综合管理体系,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,特邀请乙方为其进行综合管理体系认证咨询(以下简称为咨询)服务。  2.甲方综合管理体系覆盖的产品/服务范围:_________。  3.甲方综合管理体系覆盖的人数:_________人。  二、建立综合管理体系选用的保证模式标准为:iso14001:1996、gb/t28001:XX标准。  三、甲方责任    1.最高领导者亲自安排、指挥、监督此项工作的开展;  2.积极为乙方提供企业的与环境、职业安全卫生有关的管理和技术资料;  3.提供咨询所需的工作环境和必备的生活及物质条件;  4.指定一名管理者代表专门负责综合管理体系建立的管理工作,并抽调适当的管理人员和技术人员成立综合管理体系办公室建立文件编写小组;  5.积极协助和支持乙方的各项咨询工作,按咨询计划和要求开展工作。  四、乙方责任    1.依据iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准要求,结合甲方的实际情况,指导甲方建立健全综合管理体系,其中包括:  a)指导甲方制订建立综合管理体系工作的计划。  b)对甲方有关人员进行iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准的宣贯培训、内审员的培训、综合管理体系文件编写培训。  c)指导甲方编写综合管理体系文件,确保文件符合iso14001:1996、gb/t28001:XX标准要求,并进行审改、定稿。  d)指导甲方完善有关支持性文件。  e)指导甲方制订综合管理体系试运行计划并指导实施。  f)指导并参加甲方进行的内部综合管理体系审核和管理评审,指出存在的问题,提出改进建议。    2.派专家到甲方现场指导建立并完善综合管理体系;  3.指导甲方按综合管理体系文件要求实施,使综合管理体系有效运行;  4.在甲方申请认证审核前进行符合性审核,以使甲方的综合管理体系达到标准要求,具备获得认证的条件;  5.协助甲方向认证机构做好认证申请准备工作。  五、合同履行期限、地点    1.履行期限:_________年_________月_________日至甲方通过综合管理体系认证时结束。  2.履行地点:甲方所在地。  六、保密约定    1.甲方不得将此项合同的价格(咨询费)以任何方式泄露给第三方。  2.乙方不得将甲方经营、生产状况及技术信息以任何方式泄露给第三方,但以下情况除外:a)此合同签订前乙方已了解的信息或乙方已公开的信息;b)国家法律、法规有要求时。  七、咨询合格的验收和评价办法    依据甲、乙双方的责任,甲方的综合管理体系通过综合管理体系认证机构的审核,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,即为咨询合格。  八、费用、支付方式及期限    1.费用:根据甲乙双方商定,甲方应向乙方支付咨询费的金额为人民币:_________元整,¥:_________元。  2.支付方式:甲方应将总体费用分二期支付给乙方:a)合同签订后3日内,乙方第一次到甲方开始咨询工作时,甲方向乙方支付首批咨询费:_________元整。b)甲方综合管理体系通过现场审核、被宣布通过认证后3日内,甲方向乙方支付剩余费用:_________元整。  3.培训所须资料由甲方准备或由乙方提供(每套收取成本费_________元),内审员证书费_________元/人·证,以上两项费用由甲方在合同外另行支付。  4.甲方应承担乙方咨询人员、咨询管理人员为执行本合同,往返甲方现场必须的交通费和食宿费。  5.认证机构审核组在认证审核过程中发生的交通、食宿费用由甲方在上述费用外支付。  九、风险    1.因甲方原因无法开展或完成咨询认证工作的损失由甲方承担;  2.因乙方原因无法完成咨询认证工作或因乙方没有指导到位而导致甲方无法通过认证,乙方将不收取甲方任何费用,造成的损失由乙方承担;  3.因不可抗力的原因,造成的损失经双方协商可延期本合同。  十、违约责任    1.在本合同签订后,乙方正式咨询工作前,如甲方违约,不履行本合同,甲方应承担乙方为准备执行本合同所发生费用的70%;如乙方违约,不履行本合同,乙方应承担甲方为准备执行本合同所发生费用的70%。  2.如甲方中途违约,导致乙方的咨询工作无法进行,乙方有权终止本合同,不必退还已收取的咨询费,同时甲方向乙方支付相当于3倍咨询费的违约费;如乙方违约,则应退还已收取的咨询费,同时乙方向甲方支付相当于3倍咨询费的误时费。  十一、未尽事宜、修改和分歧    如有未尽事宜、修改和分歧,甲、乙双方应友好协商解决;并可签订补充条款规定,补充条款同样具有法律效力。  十二、本合同一式二份,由甲乙双方签字盖章之日起生效,双方各存一份。    甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________  代表(签字):_________ 代表(签字):_________    附件:  补充条款  甲方委托乙方负责做好咨询后的服务工作,特拟定如下补充条款:  1、合同条款中第八条费用中已包含认证费。乙方负责帮助甲方推荐认证中心。  2、在甲方的大力配合下,乙方应保证甲方一次性通过认证。  3、认证机构的选择(选择的项目,请在□内打√)    国内□国外□  从签订合同之日起,全过程甲方均委托乙方全权代理,直至获证。 ( 协议书   福利 )

热力供用合同怎么写

项目名称:综合管理体系认证咨询  委托方(甲方):_________  咨询方(乙方):_________  签订地点:_______________  签订日期:_________年_________月_________日  一、咨询的目的和范围    1.甲方为提高环境、职业安全卫生综合管理水平,建立健全综合管理体系,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,特邀请乙方为其进行综合管理体系认证咨询(以下简称为咨询)服务。  2.甲方综合管理体系覆盖的产品/服务范围:_________。  3.甲方综合管理体系覆盖的人数:_________人。  二、建立综合管理体系选用的保证模式标准为:iso14001:1996、gb/t28001:XX标准。  三、甲方责任    1.最高领导者亲自安排、指挥、监督此项工作的开展;  2.积极为乙方提供企业的与环境、职业安全卫生有关的管理和技术资料;  3.提供咨询所需的工作环境和必备的生活及物质条件;  4.指定一名管理者代表专门负责综合管理体系建立的管理工作,并抽调适当的管理人员和技术人员成立综合管理体系办公室建立文件编写小组;  5.积极协助和支持乙方的各项咨询工作,按咨询计划和要求开展工作。  四、乙方责任    1.依据iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准要求,结合甲方的实际情况,指导甲方建立健全综合管理体系,其中包括:  a)指导甲方制订建立综合管理体系工作的计划。  b)对甲方有关人员进行iso14001:1996、gb/t28001:XX系列标准的宣贯培训、内审员的培训、综合管理体系文件编写培训。  c)指导甲方编写综合管理体系文件,确保文件符合iso14001:1996、gb/t28001:XX标准要求,并进行审改、定稿。  d)指导甲方完善有关支持性文件。  e)指导甲方制订综合管理体系试运行计划并指导实施。  f)指导并参加甲方进行的内部综合管理体系审核和管理评审,指出存在的问题,提出改进建议。    2.派专家到甲方现场指导建立并完善综合管理体系;  3.指导甲方按综合管理体系文件要求实施,使综合管理体系有效运行;  4.在甲方申请认证审核前进行符合性审核,以使甲方的综合管理体系达到标准要求,具备获得认证的条件;  5.协助甲方向认证机构做好认证申请准备工作。  五、合同履行期限、地点    1.履行期限:_________年_________月_________日至甲方通过综合管理体系认证时结束。  2.履行地点:甲方所在地。  六、保密约定    1.甲方不得将此项合同的价格(咨询费)以任何方式泄露给第三方。  2.乙方不得将甲方经营、生产状况及技术信息以任何方式泄露给第三方,但以下情况除外:a)此合同签订前乙方已了解的信息或乙方已公开的信息;b)国家法律、法规有要求时。  七、咨询合格的验收和评价办法    依据甲、乙双方的责任,甲方的综合管理体系通过综合管理体系认证机构的审核,获得iso14001:1996、gb/t28001:XX认证证书,即为咨询合格。  八、费用、支付方式及期限    1.费用:根据甲乙双方商定,甲方应向乙方支付咨询费的金额为人民币:_________元整,¥:_________元。  2.支付方式:甲方应将总体费用分二期支付给乙方:a)合同签订后3日内,乙方第一次到甲方开始咨询工作时,甲方向乙方支付首批咨询费:_________元整。b)甲方综合管理体系通过现场审核、被宣布通过认证后3日内,甲方向乙方支付剩余费用:_________元整。  3.培训所须资料由甲方准备或由乙方提供(每套收取成本费_________元),内审员证书费_________元/人·证,以上两项费用由甲方在合同外另行支付。  4.甲方应承担乙方咨询人员、咨询管理人员为执行本合同,往返甲方现场必须的交通费和食宿费。  5.认证机构审核组在认证审核过程中发生的交通、食宿费用由甲方在上述费用外支付。  九、风险    1.因甲方原因无法开展或完成咨询认证工作的损失由甲方承担;  2.因乙方原因无法完成咨询认证工作或因乙方没有指导到位而导致甲方无法通过认证,乙方将不收取甲方任何费用,造成的损失由乙方承担;  3.因不可抗力的原因,造成的损失经双方协商可延期本合同。  十、违约责任    1.在本合同签订后,乙方正式咨询工作前,如甲方违约,不履行本合同,甲方应承担乙方为准备执行本合同所发生费用的70%;如乙方违约,不履行本合同,乙方应承担甲方为准备执行本合同所发生费用的70%。  2.如甲方中途违约,导致乙方的咨询工作无法进行,乙方有权终止本合同,不必退还已收取的咨询费,同时甲方向乙方支付相当于3倍咨询费的违约费;如乙方违约,则应退还已收取的咨询费,同时乙方向甲方支付相当于3倍咨询费的误时费。  十一、未尽事宜、修改和分歧    如有未尽事宜、修改和分歧,甲、乙双方应友好协商解决;并可签订补充条款规定,补充条款同样具有法律效力。  十二、本合同一式二份,由甲乙双方签字盖章之日起生效,双方各存一份。    甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________  代表(签字):_________ 代表(签字):_________    附件:  补充条款  甲方委托乙方负责做好咨询后的服务工作,特拟定如下补充条款:  1、合同条款中第八条费用中已包含认证费。乙方负责帮助甲方推荐认证中心。  2、在甲方的大力配合下,乙方应保证甲方一次性通过认证。  3、认证机构的选择(选择的项目,请在□内打√)    国内□国外□  从签订合同之日起,全过程甲方均委托乙方全权代理,直至获证。 ( 热力   合同 )